WŁASNY DOM – KUPIĆ CZY WYBUDOWAĆ?

 

PLUSY I MINUSY:

 

Dom gotowy

+        uregulowany stan prawny

+        gwarancja wykonawstwa

+        bardzo krótki termin realizacji, bądź pozostaje etap wykończenia

+        oszczędność czasu i stresu związanego z nadzorowaniem budowy

+        wszelkie formalności przygotowane przez wykonawcę

+        koszt działki zawiera się w cenie domu co oznacza, że jest on niższy niż kupienie działki na wolnym rynku

+        brak konieczności nadzorowania prac budowlanych

 

-        wariant nieco droższy

-        brak pełnej kontroli nad procesem budowy

 

Dom budowany metodą gospodarczą

+        wariant nieco tańszy

+        inwestor posiada pełną kontrolę nad procesem budowy i jej tempa, doborem materiałów, itp.

 

-        wymaga samodzielnego wyszukania właściwej pod względem położenia i wielkości działki

-        w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy

-        wybór zgodnego z decyzją o warunkach zabudowy projektu budowlanego

-        uzyskanie pozwolenia na budowę  (wraz z przyłączami energetycznymi, cieplnymi oraz wodno-kanalizacyjnymi)

-        wybór nadzorcy budowlanego, wyszukanie i negocjacja warunków wykonawstwa

-        znalezienie ekip wykonawczych do obsługi poszczególnych etapów budowy

-        kontrola jakości, tempa i synchronizacji wykonania prac budowlanych

-        konsultacje z architektem wszystkich zmian i poprawek w projekcie budowlanym, co niesie za sobą kolejne koszty

-        zapewnienie wykonawcom materiałów budowlanych i ich transport na budowę

-        uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku

 

Dom do wykończenia  – wariant pośredni

+        formalności administracyjne w większości załatwione

+        można wprowadzać zmiany w budynku – np. przesunięcie, likwidacja lub budowa nowych ścian wewnętrznych w budynku

+        wpływ na wybór materiałów wykończeniowych, projekt wnętrz, itd.

 

-        niepewność co do jakości wykonania usług budowlanych

-        uciążliwości administracyjne w przepisywaniu pozwoleń, decyzji i umów na ostatecznego właściciela

-        brak możliwości zmiany projektu, wszelkie zmiany w samym projekcie wymagają zgody i pracy architekta, są odpłatne

 

Partnerzy